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不動産の物件調査

■一般の業者が行なう物件調査の調査義務

不動産の購入前調査は、今後の収益を大きく左右するとても大切なものです。
一般的には仲介する不動産会社に調査義務がありますが、それはあくまでも権利（所有権等）などの法定された重要事項説明書に記載すべき内容のみの調査に限られます。

■Ｔ.Ｓハウジングが行なう物件調査

しかし契約後のトラブルの多くは、この調査ミスから発生しているものなのです。
ですから、Ｔ.Ｓハウジングでは規定の調査項目（100項目以上）をチェックし売主さんからも情報の開示を求めています。

例えば、入居者が物件内で変死していた場合、売却時に売主はその情報を確実に伝えてくれるでしょうか？
売主側は聞かれなければ答えないケースが多く、対策を講じておかなければ思わぬ損害を被ることになりかねません。

せっかく物件を購入しても、10年後に入居者のいないような物件では見込みがありません。
Ｔ.Ｓハウジングでは、お客様が客観的な判断ができるよう購入前の物件調査を徹底して行い「収益性、将来性、費用の発生、物件がもつ問題点、周辺環境等」について元の所有者がもっている情報を精査し、客観的なアドバイスをします。
（詳細な内容に関してはＴ.Ｓハウジング独自のものであるため顧客のみに報告します。）

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